FAQ

Confier la vente de son bien immobilier à l’agence immobilière "Immo-Wezembeek.be" située à Wezembeek-Oppem peut offrir plusieurs avantages spécifiques, notamment : - Connaissance approfondie de la commune : "Immo-Wezembeek.be" a une connaissance approfondie de la commune de Wezembeek-Oppem t et des environs. Cela signifie qu’ils peuvent fournir des informations précieuses sur les tendances du marché immobilier local, les écoles, les transports, les avantages, les nuisances, les commerces et autres services de proximité. - Plus de 20 ans d'expérience : Alain Braem a l’expertise et l’expérience nécessaire pour vendre votre bien immobilier de manière efficace et au meilleur prix. Il connait les tendances du marché immobilier à Wezembeek-Oppem, les stratégies de commercialisation efficaces (plans marketing, outils professionnels, Réseau professionnel…,) et les réglementations juridiques spécifiques - Visibilité, stratégie et multi-diffussion : L’agence immobilière "Immo-Wezembeek.be" peut offrir une visibilité accrue de votre propriété en la mettant en valeur sur internet (sites, réseaux sociaux…,), en publiant des annonces publicitaires sur les meilleurs portails immobiliers belges, en organisant des visites individuelles et qualitatives, en constituant un dossier de vente complet et en établissant des relations avec des acheteurs potentiels. - Service personnalisé : "Immo-Wezembeek.be" vous offre un service personnalisé en travaillant avec vous pour déterminer vos besoins et vos préférences en matière de vente, ainsi qu’en vous guidant tout au long du processus de vente. Jusqu'à l'acte authentique. - Réseau professionnel : riche de ses 20 ans d'expérience, Immo-Wezembeek.be s'est entourré de professionnels compétents, d'investisseurs privés, étrangers ou institutionnels, des meilleures sociétés de "Relocation" ou de "Chasseurs de biens", de marchands de biens…, Ainsi qu'un fichier d'acheteurs sans cesse mis à jour (+ de 12.000 contacts actuels). - Gain de temps : Vendre un bien immobilier peut prendre beaucoup de temps et d’énergie. Confier cette tâche à une agence immobilière vous permet de gagner du temps et de vous concentrer sur d’autres aspects de votre vie. - Économie financière : Bien que les frais d’agence immobilière soient un coût supplémentaire, les agences immobilières peuvent négocier un prix plus élevé pour votre propriété, ce qui peut finalement compenser ou dépasser les frais d’agence. De plus, l’agence immobilière "Immo-Wezembeek.be" peut également vous aider à éviter des erreurs coûteuses dans la négociation et la transaction immobilière. En somme, confier la vente de son bien immobilier à l’agence immobilière "Immo-Wezembeek.be" située à Wezembeek-Oppemt peut offrir des avantages spécifiques, tels que la connaissance approfondie de la région, l’expérience dans la vente de biens immobiliers, la visibilité de la propriété, un service personnalisé et la capacité de communiquer en plusieurs langues. Immo Wezembeek: Plaine des Sports 5 - 1970 Wezembeek-Oppem - 0475/297.564 - Contact : Alain BRAEM - hello@immo-wezembeek.be

"Immo-Wezembeek.be" est une agence complète, qui vous accompagne de A à Z dans le processus de vente de votre maison, appartement ou immeuble. Nos agents prennent d’abord en charge l’estimation de votre bien. Pour cela, ils se basent tant sur leurs connaissances accrues du marché, que sur les variables spécifiques de votre bien : localisation, avenir du quartier, état du bien, etc. Nous organisons ensuite la mise en ligne des annonces, les visites, la sélection d’un acquéreur fiable, etc. Une fois votre acheteur trouvé, les agents immobiliers d'Immo-Wezembeek.be s’occupent encore de la signature des contrats et peaufinent les derniers détails. En bref : vous n’avez à vous occuper de rien, "Immo-Wezembeek.be" se charge de votre projet immobilier. Vous êtes intéressé par les services de notre agence à Wezembeek-Oppem ? Contactez-nous dès maintenant !

Dans le domaine de l’immobilier, les compétences ne font pas tout. En effet, une connaissance du marché, de la commune et de ses particularités est un atout de taille pour la vente d’une maison ou la vente d’un appartement. Nos experts en immobilier connaissent Wezembeek-Oppem sur le bout de leurs doigts, c’est pourquoi ils sont les plus à même de mettre en valeur votre bien. Que votre bien en vente se trouve dans le quartier Warendeberg, dans le quartier Limite, Astrid, Saint-Pierre ou dans le centre (proche de la maison communale), nous saurons mettre en lumière ses atouts. Contactez notre équipe d’experts en immobiliers pour une estimation, une mise en vente ou simplement pour un conseil.

Ainsi, si votre cœur chavire pour un de nos biens, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe pour confirmer ce choix. Néanmoins, si vous êtes indécis, faites-nous confiance. Ainsi, vous pouvez directement nous contacter pour toutes questions éventuelles, ou encore remplir notre formulaire de contact. De ce fait, un agent de confiance vous guidera dans vos décisions tout en respectant vos choix. C’est pourquoi, que vous soyez en recherche de biens, que vous vouliez une estimation, ou encore que vous souhaitez vendre. Notre équipe est là pour vous aider. Choisissez votre formule, et bénéficiez d’un suivi personnalisé. Ainsi, si vous êtes à la recherche d’un bien à Wezembeek-Oppem, faites confiance à notre agence immobilière "Immo-Wezembeek.be". Notre équipe vous garantit professionnalisme, disponibilité, réactivité et gentillesse.

Avant tout, choisir une agence immobilière de qualité est essentiel pour vous vendre ou louer son bien immobilier aux meilleures conditions. Choisir une agence de qualité, c’est aussi se donner la chance de trouver un agent immobilier qui saura vous guider au mieux dans vos choix. Grâce à Immo-Wezembeek.be, bénéficiez du professionnalisme, de l’expertise et de l’écoute de chacun de nos agents. Ainsi, que vous avez l'intention de vendre ou de louer votre bien immobilier à Wezembeek-Oppem, chez immo-wezembeek.be vous est certain d'être écouté et de recevoir les meilleurs conseils qui vous permettront de prendre les meilleures décisions pour votre patrimoine immobilier.

En plus de la location et vente de maisons ou appartements, votre agence Immo-Wezembeek.be spécialisée dans l’immobilier à Wezembeek-Oppem et ses alentours, s’occupe de l’estimation de vos biens immobiliers. Un agent se rendra alors chez vous pour en estimer le prix. Nous chargeons de vous assurer un service personnalisé afin de répondre aux mieux à vos besoins.

1. Un premier contact totalement gratuit ! • Une étape essentielle pour bien démarrer • Une visite approfondie de votre bien par un de nos experts • Analyse de documents (charges, plans, baux,…) • Conseils et estimations de la valeur de vente (analyse du marché - points de comparaisons…,) 2. Vous avez choisi "Immo-Wezembeek.be" - Nous préparons votre dossier de vente sous tous ses aspects (Juridique, Technique, Administratif, Urbanistique, Financier…,). Un dossier complet est la base d'une vente réussie. - Préparation de la mise en vente : mise en valeur de votre bien, reportage photos professionnels, Home Staging, ... 3. La vente peut commencer ! - Contact de nos 12.000 acquéreurs potentiel en Belgique et à l’étranger - 45% de nos ventes réalisées dans le 1er mois. - Vente privée : 50% de nos ventes sont réalisées sans publicités sur les portails tels qu'immoweb.be (via notre système de vente privée) - Après 15 jours de vente privée : Visibilité et multi-diffusion : Réseaux Sociaux, portails immobiliers, panneaux, toutes-boîtes, ... 4. La vente se concrétise ! - Négociation des conditions de vente - Vérification de la capacité financière de l’acquéreur - Réalisation du compromis de vente avec votre notaire - Accompagnement jusqu’à l’acte de vente Félicitations, vous avez vendu votre bien aux meilleures conditions. Immo-Wezembeek.be a vos côtés depuis 1999.

Mettre en location son bien immobilier par l'intermédiaire d'un agent immobilier comporte plusieurs avantages significatifs : Expertise professionnelle : Les agents immobiliers sont des experts du marché immobilier. Ils connaissent les tendances actuelles, les loyers du marché, et les meilleures stratégies pour attirer des locataires de qualité. Gain de temps : La recherche de locataires, la gestion des visites, la vérification des antécédents et la préparation des contrats de location sont des tâches chronophages. Un agent immobilier s'occupe de toutes ces étapes, vous permettant de gagner du temps. Marketing efficace : Les agents immobiliers disposent de ressources pour promouvoir votre bien de manière efficace. Ils peuvent utiliser des plateformes en ligne, des réseaux sociaux et d'autres méthodes pour attirer un large public de locataires potentiels. Sélection des locataires : Les agents immobiliers ont l'expérience nécessaire pour la sélection des candidats locataires, vérifier les aspects financiers. Cela peut réduire les risques de loyers impayés et de problèmes de locataires. Connaissance des lois locales : Les agents immobiliers sont au fait des lois et réglementations locales en matière de location. Ils veillent à ce que toutes les exigences légales soient respectées, ce qui peut vous éviter des problèmes juridiques futurs. Négociation professionnelle : Les agents immobiliers sont habiles dans la négociation des conditions de location. Ils peuvent obtenir le meilleur loyer possible tout en maintenant de bonnes relations avec les locataires. Maintenance et gestion : Certains agents immobiliers offrent également des services de gestion locative. Ils s'occupent de l'entretien, des réparations et de la communication avec les locataires, vous libérant ainsi de ces responsabilités. Assurance tranquillité d'esprit : En travaillant avec un agent immobilier, vous avez l'assurance que votre bien est géré de manière professionnelle, ce qui réduit les soucis et le stress associés à la location immobilière. Accès au réseau professionnel : Les agents immobiliers ont souvent un vaste réseau de contacts, y compris d'autres professionnels de l'immobilier, ce qui peut être utile pour résoudre rapidement les problèmes et trouver des solutions. En résumé, faire appel à un agent immobilier pour mettre en location votre bien peut vous faire gagner du temps, de l'argent et réduire les tracas liés à la gestion locative. Leur expertise et leur connaissance du marché sont des atouts précieux pour maximiser vos profits et minimiser les risques. Faites donc appel à votre agence immobilière "Immo-wezembeek.be" - Contactez Alain BRAEM au 0475/297.564 - hello@immo-wezembeek.be

Qu’il s’agisse de vendre ou de proposer à la location, la meilleure solution ne réside pas dans les calculateurs, qui n’ont qu’une valeur indicative. Pour obtenir une estimation fiable du prix ou du loyer que vous pourrez obtenir pour votre logement, vous pourriez recourir aux services d’un expert immobilier ou d’un géomètre-expert, mais il vous en coûtera généralement entre 200 et 400 euros. Il vaut mieux donc vous adresser à votre agence immobilière locale (immo-Wezembeek.be) . Qui connaît mieux les spécificités locales qu’un agent expérimenté, dont le métier consiste à (faire) visiter, à vendre et à louer quotidiennement des biens immobiliers en tous genres, toujours sur le terrain ? • Les agents se rendent en effet toujours sur place et ont l’habitude de prendre en compte des facteurs plus subjectifs – situation, orientation, agencement des pièces, luminosité, état du bien, accès aux transports en commun, proximité des commerces et des écoles, qualité de vie du quartier, vis-à-vis, pollution visuelle et sonore, etc.), d’imaginer le potentiel des aménagements ou des agrandissements possibles et d’évaluer la nécessité d’effectuer des travaux de rénovation ou de remise aux normes. • L’agent estime votre bien en tenant compte de tous ces critères qui influencent le prix à la hausse ou à la baisse. Pour établir son rapport, il croise les informations qu’il a recueillies sur place avec les mêmes données théoriques que celles dont disposent les calculateurs en ligne, afin d’établir à la fois la valeur vénale et la valeur intrinsèque du bien. Il s’agit cette fois de sa valeur théorique, calculée sur base de ses dimensions, du nombre de façades, de chambres et de salles de bain, de la superficie du terrain et d’une comparaison des prix sur le marché immo local. • Non seulement l’agent immobilier pourra estimer la valeur de votre bien dans une fourchette de prix plus précise, mais son estimation est également gratuite et sans engagement. C’est l’occasion pour lui de montrer son professionnalisme et de mettre toute son énergie à obtenir le prix ou le loyer qu’il a estimé. Si vous décidez de franchir le pas, il sera le mieux placé pour valoriser les avantages et atténuer les inconvénients que les candidats acquéreurs ou locataires soulèveront lors des visites. Nous sommes spécialisés sur la commune de Wezembeek-Oppem, mais également les communes de Kraainem, de Sterrebeek, de Woluwé-Saint-Pierre, de Zaventem et de Woluwé-Saint-Lambert.