Évolution du marché immobilier à Wezembeek-Oppem

Analyse des chiffres depuis 2010 jusqu’à juin 2023.

Analyse de l'évolution des prix à Wezembeek-Oppem. De 2010 à Juin 2023

Wezembeek-Oppem était une commune située en Belgique, dans la région flamande. 

C’est une région résidentielle prisée en raison de sa proximité avec Bruxelles et de ses excellentes infrastructures. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, ce qui en fait un choix populaire pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation de la ville tout en restant proches des commodités urbaines. 

Grâce à ses facilités en mobilité, il est facile de rejoindre la capitale (bus, trams, accès direct aux stations métros Kraaienm ou Stockel, voire à vélo grâce au Ravel (qui rejoint l’Avenue de Tervuren au niveau du musée du tram)), les grands axes pour rejoindre Liège (via la E40), Namur (via la E411), Waterloo ou l’aéroport (via le R0).

Depuis quelques années, elle se situe dans le TOP 10 des communes les plus chères de Flandre (au premier trimestre 2023, elle se classe 6ᵉ avec un prix médian pour une maison de 576.000€).

Comme pour tout marché immobilier, les prix et la disponibilité des propriétés peuvent varier en fonction de l’offre et de la demande, ainsi que de facteurs économiques et politiques. Si vous êtes intéressé par des informations plus récentes sur le marché immobilier à Wezembeek-Oppem, je vous recommande de consulter des sources locales actualisées, comme votre agent immobilier personnel. Vous êtes sur le bon site 😉

N’oubliez pas de rechercher de récentes données fiables (et donc pas uniquement les prix affichés sur les petites annonces ou les rumeurs du quartier), car elles vous donneront une meilleure idée de la situation actuelle du marché immobilier dans cette région.

Expert et agent immobilier agréé à Wezembeek-Oppem
Alain Braem - Expert & agent agréé depuis 1999

Voici en quelques lignes l’évolution des prix de l’immobilier à Wezembeek-Oppem de 2010 à nos jours: 

MAISONS (2, 3 et 4 façades – Prix médians – moyennes des 4 trimestres): 

  • 2010 : 372.000€
  • 2011 : 393.000€
  • 2012 : 391.000€
  • 2013 : 390.000€
  • 2014 : 395.000€
  • 2015 : 418.000€
  • 2016 : 407.000€
  • 2017 : 449.000€
  • 2018 : 447.000€
  • 2019 : 496.000€
  • 2020 : 505.000€
  • 2021 : 540.000€
  • 2022 : 583.000€
  • 2023 : 576.000€ (1er trimestre 2023)

Le marché immobilier à Wezembeek-Oppem est donc stable, avec une augmentation moyenne sur les quatorze dernières années de +/-3,93% par an.

Les notaires parlent d’une légère baisse pour le deuxième trimestre 2023, on peut donc parler d’une petite stagnation logique suite aux derniers évènements mondiaux (crise énergie, crise des prix des matériaux, guerre en Ukraine, l’après COVID …).

Sur le graphique, on peut apercevoir qu’il y a peu de données et donc peu de ventes d’appartements à Wezembeek-Oppem. Les dernières années, on peut apercevoir une grosse augmentation des prix, qui s’explique par la vente d’un grand nombre d’appartements NEUFS (projet de la nouvelle maison communale de Wezembeek-Oppem et de la vente de ses nombreux appartements neufs).

 

 

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