Louer en toute sérénité
Louez sans tracas
Profitez de nos 20 ans d’expĂ©rience dans le domaine de la location et de a gestion locative, pour vous offrir le meilleur service. Car louer son bien est un engagement important, nous vous aidons dans toutes les dĂ©marches. Reportage photos professionnel, rĂ©colte des documents et certificats lĂ©gaux, publicitĂ©s ciblĂ©es, visites, choix du locataire, rĂ©daction du bail, suivi de la garantie locative, organisation de l’Ă©tat des lieux d’entrĂ©e, enregistrement et de la remise des clĂ©s. Et durant toute la durĂ©e de la location, profitez de notre Hotline Juridique et de conseils avisĂ©s. Ainsi qu’un support dans l’indexation du loyer chaque annĂ©e et dans les dĂ©comptes des charges.Â
Wezembeek-Oppem
Mise en location
Préparation
Mettre un bien en location ne s’improvise pas. Dès le premier rendez-vous, nous vĂ©rifions que tout soit bien prĂŞt pour accueillir le locataire. Dossier complet, Attestation de Performance Ă©nergĂ©tique valable (PEB), dĂ©tecteur de fumĂ©e, conformitĂ© Ă©lectrique, que le bien respecte bien le code de logement et quelques conseils pratiques pour faciliter la location et sa gestion.
Mise en scène & marketing
PrĂ©sentez votre bien immobilier sous ses meilleurs jours est primordiale pour la mise en location et attirer des candidats locataires. Nous rĂ©alisons un reportage photo professionnel, un mesurage complet et un relevĂ© de tous les aspects techniques et structurels. Une description dĂ©taillĂ©e sera remise aux candidats locataires leur fournissant tous les dĂ©tails utiles et nĂ©cessaires.Â
Visites et candidatures
Votre agent immobilier organisera et effectuera les visites de votre bien de manière individuelle. Il récoltera les différentes candidatures des locataires potentiels et les analysera avec vous. Dès que votre décision est prise, nous entamons les démarches pour la rédaction du bail.
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Bail et administratif
Une fois le locataire trouvĂ©, votre agent immobilier rĂ©digera le contrat de bail. Un bail conforme et Ă jour par rapport aux nouvelles règlementations. Il vous assistera Ă©galement dans l’organisation de l’Ă©tat des lieux par expert (ou Ă l’amiable), dans les dĂ©marches pour la constitution de la garantie locative, ainsi que dans la remise des clĂ©s, la prise d’assurance RC Locative et le relevĂ© des compteurs. Â
Bonne idée
Gestion locative
Connaissez-vous le service de gestion locative ? Un service unique qui se charge à votre place de la gestion de votre locataire. Nous gérons, pour vous, tous les aspects administratifs, financiers, techniques et juridiques. Être propriétaire/bailleur sans souci et en toute sérénité.
Pourquoi confier la location de son bien Ă un professionnel ?
Un agent immobilier peut offrir plusieurs avantages lors de la mise en location d’une propriĂ©tĂ©. Voici quelques-uns des avantages les plus courants :
Expertise professionnelle : Votre agent immobilier personnel possède une connaissance approfondie du marché immobilier, y compris les tendances actuelles, les loyers et les quartiers recherchés. Leur expertise peut vous aider à prendre des décisions éclairées et à louer aux meilleures conditions.
Recherche et sélection de biens : Votre agent immobilier personnel peut effectuer des recherches approfondies pour trouver des biens immobiliers correspondant à vos critères spécifiques. Ils peuvent vous faire gagner du temps en filtrant les options et en ne vous présentant que les biens qui correspondent le mieux à vos besoins.
TranquillitĂ© : Les agents immobiliers vont vous proposer des dossiers de candidature de locataire potentiel.Â
Accès Ă un rĂ©seau professionnel : Les agents immobiliers ont souvent accès Ă un vaste rĂ©seau professionnel qui peut ĂŞtre utile (relocations, chasseurs immobiliers, ambassades, …) lors de la mise en location de votre bien immobilier. Ils peuvent vous recommander des professionnels tels que des experts (Ă©tat des lieux), des certificateurs PEB, des assureurs, photographes, etc.
Gestion des formalitĂ©s administratives : La location d’un bien immobilier engendre beaucoup de paperasse et de formalitĂ©s administratives. Un agent immobilier personnel peut vous aider Ă naviguer Ă travers ces processus et Ă vous assurer que tous les documents nĂ©cessaires sont remplis correctement et dans les dĂ©lais. Bail de rĂ©sidence principal Ă jour, Ă©tat des lieux, transferts des compteurs, garantie locative, RC locative, PEB, conformitĂ© Ă©lectrique, …Â
Conseils personnalisĂ©s : Un agent immobilier personnel peut vous fournir des conseils personnalisĂ©s en fonction de votre situation spĂ©cifique. Ils peuvent comprendre vos besoins et objectifs particuliers. Ils vous aident dans tout le processus de location, jusqu’Ă l’enregistrement du bail.
- Les meilleurs outils modernes et efficaces : votre agent immobilier personnel vous propose les meilleurs outils pour proposer votre bien sous ses meilleurs jours : reportage photos professionnel avec retouches, des petites annonces pertinentes et ciblĂ©es, la rĂ©alisation d’une brochure de location dĂ©taillĂ©e, … Bref tous les outils modernes pour prĂ©senter au mieux votre bien et attirer un maximum de locataires portentiels.
Il est important de noter que les avantages peuvent varier en fonction de votre agent immobilier personnel et de sa compétence. Il est donc essentiel de choisir un agent qualifié et expérimenté pour maximiser les avantages de ses services.