Catégorie : Wezembeek-Oppem

Wezembeek-Oppem était une commune située en Belgique, dans la région flamande. 

C’est une région résidentielle prisée en raison de sa proximité avec Bruxelles et de ses excellentes infrastructures. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, ce qui en fait un choix populaire pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation de la ville tout en restant proches des commodités urbaines. 

Grâce à ses facilités en mobilité, il est facile de rejoindre la capitale (bus, trams, accès direct aux stations métros Kraaienm ou Stockel, voire à vélo grâce au Ravel (qui rejoint l’Avenue de Tervuren au niveau du musée du tram)), les grands axes pour rejoindre Liège (via la E40), Namur (via la E411), Waterloo ou l’aéroport (via le R0).

Depuis quelques années, elle se situe dans le TOP 10 des communes les plus chères de Flandre (fin 2023, elle se classe 6ᵉ avec un prix médian pour une maison de 605.000€).

Analyse du marché et perspective 2024 : 

1. Évolution des prix de vente :
– On observe une variation des prix de vente d’un trimestre à l’autre, avec quelques pics et creux.
– Une légère tendance à la hausse peut être perçue en 2020 et début 2021, suivie d’une certaine stabilité et d’une légère fluctuation en 2022 et 2023.

2. Volume des transactions :
– Le volume des transactions semble varier d’un trimestre à l’autre, mais il n’y a pas de tendance claire de croissance ou de diminution.
– Le dernier trimestre de 2021 et le troisième trimestre de 2022 montrent une augmentation significative du nombre de transactions.

3. Tendance  :
– Au cours de la période récente (2022 et 2023), les prix semblent rester relativement stables, avec une légère fluctuation.
– Le volume des transactions a diminué au troisième trimestre de 2023 par rapport aux trimestres précédents.

4. Impact des annonces sur les taux de crédit hypothécaire :
– L’annonce de la diminution des taux de crédit hypothécaire pourrait avoir une influence positive sur le marché en incitant les acheteurs potentiels à prendre des décisions d’achat.

5. Attentisme des acheteurs :
– Les fluctuations du volume des transactions pourraient être liées à l’attentisme des acheteurs en raison d’incertitudes économiques, y compris les conflits internationaux mentionnés.

6. Prévisions 2024:
– La stabilité des prix peut être un signe positif, bien que la diminution du volume des transactions puisse être due à l’attentisme des acheteurs.
– L’impact des annonces de diminution des taux de crédit hypothécaire sur le marché immobilier pourrait stimuler l’activité des acheteurs.

Comme pour tout marché immobilier, les prix et la disponibilité des propriétés peuvent varier en fonction de l’offre et de la demande, ainsi que de facteurs économiques et politiques. Si vous êtes intéressé par des informations plus récentes sur le marché immobilier à Wezembeek-Oppem, je vous recommande de consulter des sources locales actualisées, comme votre agent immobilier personnel. Vous êtes sur le bon site 😉

N’oubliez pas de rechercher de récentes données fiables (et donc pas uniquement les prix affichés sur les petites annonces ou les rumeurs du quartier), car elles vous donneront une meilleure idée de la situation actuelle du marché immobilier dans cette région.

Wezembeek-Oppem était une commune située en Belgique, dans la région flamande. 

C’est une région résidentielle prisée en raison de sa proximité avec Bruxelles et de ses excellentes infrastructures. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, ce qui en fait un choix populaire pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation de la ville tout en restant proches des commodités urbaines. 

Grâce à ses facilités en mobilité, il est facile de rejoindre la capitale (bus, trams, accès direct aux stations métros Kraaienm ou Stockel, voire à vélo grâce au Ravel (qui rejoint l’Avenue de Tervuren au niveau du musée du tram)), les grands axes pour rejoindre Liège (via la E40), Namur (via la E411), Waterloo ou l’aéroport (via le R0).

Depuis quelques années, elle se situe dans le TOP 10 des communes les plus chères de Flandre (au premier trimestre 2023, elle se classe 6ᵉ avec un prix médian pour une maison de 576.000€).

Comme pour tout marché immobilier, les prix et la disponibilité des propriétés peuvent varier en fonction de l’offre et de la demande, ainsi que de facteurs économiques et politiques. Si vous êtes intéressé par des informations plus récentes sur le marché immobilier à Wezembeek-Oppem, je vous recommande de consulter des sources locales actualisées, comme votre agent immobilier personnel. Vous êtes sur le bon site 😉

N’oubliez pas de rechercher de récentes données fiables (et donc pas uniquement les prix affichés sur les petites annonces ou les rumeurs du quartier), car elles vous donneront une meilleure idée de la situation actuelle du marché immobilier dans cette région.